Хранилище данных для всей страны: почему Югра — одна из лучших площадок для инвестиций в дата-центры

Анализируем перспективы заработка на терабайтах информации

Несколько лет назад по инициативе федеральных властей в России начали экспериментировать со строительством дата-центров в Арктике. Этот регион выбрали потому, что отрицательные температуры решают проблему охлаждения постоянно нагревающихся серверов.
Идею властей раскритиковали из-за отсутствия на Крайнем Севере широкополосного интернета, инфраструктуры для обслуживания и в целом дороговизны этой затеи. Но Арктика — не единственный подходящий регион. NEFT разбирается, почему Югра может стать тем самым идеальным местом для создания дата-центров.
ХРАНИЛИЩЕ ДАННЫХ ДЛЯ ВСЕЙ СТРАНЫ: ПОЧЕМУ
ЮГРА ОДНА ИЗ ЛУЧШИХ ПЛОЩАДОК ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ В ДАТА-ЦЕНТРЫ
Совместный проект NEFT и правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры
ОГЛАВЛЕНИЕ:
ВСЕ О БИЗНЕСЕ НА ДАТА-ЦЕНТРАХ: ПРОДУКТ, СУММА ИНВЕСТИЦИЙ, ПОДВОДНЫЕ КАМНИ
ПОЧЕМУ ХМАО ИДЕАЛЬНЫЙ РЕГИОН ДЛЯ ДАТА-ЦЕНТРОВ
ВСЕ О БИЗНЕСЕ НА ДАТА-ЦЕНТРАХ: ПРОДУКТ, СУММА ИНВЕСТИЦИЙ, ПОДВОДНЫЕ КАМНИ
ЧТО ТАКОЕ ДАТА-ЦЕНТРЫ
Дата-центры, или центры обработки данных (ЦОД) — это специальные здания с серверами, хранящими и обрабатывающими большие объемы информации. Чтобы сервера работали стабильно, в этих помещениях создаются идеальные условия для работы: поддерживается определенная температура и влажность, обеспечены защита данных, видеонаблюдение и другие важные вещи.

Дата-центры бывают разными по уровню надежности. Самый старый, с низким уровнем, обеспечивает безопасность данных с вероятностью 99,67%. Самый надежный уровень — четвертый — гарантирует, что данные будут в целости и сохранности на 99,99%.

Различаются ЦОДы и по размерам. Крупные дата-центры — это специально сконструированные для этого большие здания. Модульные ЦОДы собираются, как следует из названия, с помощью модулей и могут расти бесконечно. Средние дата-центры, как правило, арендуют площади определенного размера и с определенной скоростью работы, которая измеряется в гигабитах в секунду (Гбит/с). Еще есть малые центры — бюджетные варианты хранения информации. И последний тип — контейнерные ЦОДы — это стойки с серверами в контейнерах, которые можно перевозить.

В России лидером по введению ЦОД, согласно данным iKS-Consulting, является «Ростелеком» — на 2021 год у них было более 15 тыс. стоек с серверами. В пятерку лучших попали также компании DataPro (5,4 тыс. стоек), IXCellerate (5,1 тыс. стоек), Selectel (3,5 тыс. стоек) и МТС (2,9 тыс. стоек).
Эти объемы будут расти. Как и выручка бизнесов. iKS-Consulting в другом своем исследовании пишет, что с 2014 по 2019 год выручка поставщиков услуг дата-центров выросла с 11,9 до 36,2 млрд рублей в год. И в ближайшие годы эта сумма возрастет, так как цифровизация в мире и стране продолжается.
The Citadel Campus в США
720 тыс. кв м
100 футбольных полей
Harbin Data Centre в Китае
92 футбольных поля
660 тыс. кв. м
CWL1 Data Centre в Великобритании
134 тыс. кв. м
18 футбольных полей
Tulip Data Center Services в Индии
93 тыс. кв. м
13 футбольных полей
ЦОД НУЖНЫ ВСЕМ
Пользователями уже построенных дата-центров являются совершенно разные компании — от профильных (например, облачных сервисов или оператора связи) до банков, провайдеров и других. Рынок насыщенный и развитый, подчеркивает Пименов. Пользуются им почти все секторы экономики в том или ином виде.
С ним согласен директор Югорского научно-исследовательского института информационных технологий (ЮНИИ ИТ), доктор технических наук Андрей Мельников: «Клиенты дата-центров — не только крупные корпорации, но также и средний, и даже малый бизнес. Например, редакции NEFT нужен сайт, нужен архив материалов; может, нужно хранить бухгалтерию в 1С. Один из вариантов — это купить серверы, поставить их в где-то в комнате, поставить к ним еще кондиционеры, нанять специалиста и эксплуатировать это все. Но намного дешевле арендовать ресурсы в ЦОД и работать с ними уже спокойно. Тренд на использование облачных сервисов малыми предприятиями на этом рынке начался еще в 2020 году».
У ЦОД как бизнеса есть два режима работы, объясняет Мельников. Первый — это колокейшн. Например, крупная нефтяная компания говорит, что будет работать со своими стойками, но, чтобы их разместить, нужна готовая инфраструктура. Для оборудования арендуют подходящее место.

Второй режим — это облачный сервис. Клиент дата-центра физически не получает машину, а арендует виртуальные мощности провайдеров. Покупая нужный объем сервисов, клиент просто ими пользуется. Маленькие компании обычно используют облачный сервис.
Сейчас у отечественных владельцев ЦОД открылась возможность найти новых клиентов в России, подчеркивает ученый: «Раньше многие пользовались зарубежными сервисами, например, серверами Amazon, мощностями в Литве и Латвии. Теперь это стало недоступно, следовательно, появился неудовлетворенный спрос».

Это подтверждают и крупные игроки рынка. Например, МТС построили модульный ЦОД в Новосибирске на фоне возросшего спроса на услуги дата-центров. О росте спроса NEFT рассказали и в пресс-службе «МегаФона»:
«В связи с увеличением потребности компаний в цифровых решениях, хранении и обработке данных, а также из-за миграции клиентов, которые пользовались зарубежными продуктами, мы видим значительный рост спроса на облачные решения и услуги Colocation МегаФона».

Одними из самых востребованных направлений, как сообщили в компании, являются аренда вычислительных мощностей, предоставление удаленных рабочих мест и хранение резервных копий.
Колокейшн
Облачный сервис
Colocation — услуга, состоящая в том, что провайдер размещает оборудование клиента на своей территории (обычно в дата-центре), подключает его к электричеству, обеспечивает обслуживание и подключение к каналам связи с высокой пропускной способностью

КТО И КАК СТРОИТ ДАТА-ЦЕНТРЫ
Заказчиками дата-центров, как правило, являются крупные компании, объяснил NEFT основатель компании «Телеком-Биржа» Василий Пименов. Процесс создания ЦОД похож на строительство, например, дома. Есть заказчик. Есть генеральный подрядчик, который специализируется именно на строительстве дата-центров. Субподрядчики отдельно занимаются инженерными сетями, охлаждением и другими работами на проекте.
«Сейчас уже редко вы услышите о компании, которая является владельцем дата-центра и при этом сама является экспертом по его строительству. В основном, это заказчики, у которых специализированные организации что-то строят. Так ведут работу и „ВКонтакте“, и тот же Selectel», — пояснил Пименов.

Возможна и покупка готового дата-центра. Более того, такие сделки являются достаточно выгодными. «Сделки по слиянию и поглощению сейчас привлекательные. Строительство окупается даже с возможностью дальнейшей перепродажи», — отмечает Василий Пименов.
СКОЛЬКО
ЭТО СТОИТ
И КАКИЕ ЕСТЬ СЛОЖНОСТИ
Построить дата-центр — это дорого. По словам Василия Пименова, стоимость одной стойки с инфраструктурой, соответствующей уровню безопасности TierIIII, в среднем составляет 20−30 тыс. долларов, а само строительство ЦОД начинается минимум со 100 стоек. Таким образом, минимальные вложения в такой проект — 2 млн долларов.

Дата-центр окупается не менее пяти лет, если говорить о прямом доходе — то есть, об аренде мощностей. Но есть у этого бизнеса, отмечает Пименов, и альтернативная окупаемость в виде роста капитализации бизнеса и перепродажи.
NEFT попросила Пименова разобрать главные сложности этого бизнеса. Он сформулировал три основных:

1) Учесть правильную планировку помещения, оценить возможности того места, где планируется строительство. Если неправильно выбрать землю или просчитаться с доступностью электричества, проект сразу окажется под угрозой срыва.

2) Тщательно выбирать подрядчиков. В зависимости от них затраты на строительство могут отличаться в два-три раза. Неправильный подход может обернуться критическими затратами.

3) Найти экспертов рынка. Если в команде будущего владельца не будет такого человека, можно долго топтаться на месте, и дата-центр может стоять пустым. Такие ситуации случались даже в Москве.

Найти экспертов и хороших подрядчиков — вполне выполнимая задача на сегодняшний день, так как рынок в России достаточно большой и развитый, считает бизнесмен. Искать их можно, например, в Ассоциации участников рынка дата-центров (да, она существует) или на специализированных форумах, которые в России тоже проводятся.

«Это ресурсоемкий бизнес, но по России в нем почти нет неуспешных кейсов среди людей, которые занимались этим профессионально», — резюмирует Василий Пименов.
Распространение ЦОД в России
по данным Huawei 2021 года
Это уровень безопасности, при котором есть возможность ремонтировать оборудование, не прекращая работу. Чтобы реализовать надежность Tier III, нужно оборудовать схемой резервных блоков разные системы центра. Также требуются два комплекта трубопроводов для жидкого охлаждения. В ЦОДах Tier III предусмотрено большинство случаев человеческого фактора
То есть, увеличения его рыночной стоимости
ПОЧЕМУ ХМАО ИДЕАЛЬНЫЙ РЕГИОН ДЛЯ ДАТА-ЦЕНТРОВ
ЧТО ДОЛЖНО БЫТЬ В РЕГИОНЕ, ЧТОБЫ ТАМ НАЧАЛИ СТРОИТЬ ДАТА-ЦЕНТРЫ
На первом месте транспортная доступность и электричество. Это емкий бизнес с точки зрения разных инженерных систем и сооружений. «Нужно и охлаждение ставить серьезное, и генераторы, и другую технику. Везти это куда-то совсем далеко будет проблемно. Так что развитость с точки зрения транспорта, перелетов — это достаточно большой плюс», — считает Пименов.

Помимо этого, нужна доступность телекома и средств связи. Желательно, чтобы это была не монополизированная среда, где есть выбор из нескольких операторов. Часто противники дата-центров в регионах говорят о такой проблеме как задержка передачи сигнала. Сейчас эта проблема уже фактически решена — средств доставки контента хватает, если за создание центра берется крупная компания, способная оплатить все работы.
Низкая среднегодовая температура будет плюсом, так как позволит сэкономить на охлаждении постоянно нагревающихся стоек.

А еще заказчики и представители властей региона должны четко понимать, что дает региону создание такой инфраструктуры. Это стало бы важным фактором для прихода инвесторов, считает Пименов:

«[Будь я инвестором], меня бы интересовал уровень погружения тех людей из региона, к которым будут с идеей создания дата-центра приходить. Важно, насколько серьезная в регионе проделана работа. Чтобы люди не просто приходили и предлагали, а уже сразу видели плюсы от такого сотрудничества».


ХМАО ОТЛИЧНО ПОДХОДИТ
Если делать рейтинг инвестиционной привлекательности для дата-центров, то ХМАО находится во второй группе по России, — так считает Андрей Мельников. На первом уровне находятся регионы, в которых электричество получается на основе гидрогенерации — например, Иркутская область или Красноярск, где чуть дешевле электроэнергия.

А вот почему ХМАО действительно удобный регион для создания дата-центров.
Самая очевидная причина — здесь холодно

Климат в Югре приравнен к условиям Крайнего Севера, регион относят к умеренно холодным. Средняя температура за год в регионе отрицательная, -0,8 градусов. В самый теплый месяц — июль — температура воздуха в среднем поднимается до +17, а в январе (это самый холодный месяц) составляет -20.

Такой климат позволяет сэкономить на электроэнергии. «Есть коэффициент PUE. Этот коэффициент представляет собой отношение общей мощности, потребляемой ЦОД, к мощности, потребляемой IT-оборудованием. Дата-центры в центральной полосе России имеют коэффициент PUE 1,4. Это значит, что на один киловатт собственных вычислительных мощностей 400Вт тратится на охлаждение. А в холодных регионах, чтобы снизить затраты, можно использовать фрикулинг — технологию смешанной воздушной системы охлаждения. В таком случае коэффициент PUE может доходить до 1,1 — экономия составит 300Вт», — объяснил NEFT Андрей Мельников.
С инфраструктурой тоже все хорошо

«Чтобы регион был привлекателен для инвесторов, нужны, во-первых, избыточные мощности по электричеству, и в нашем регионе это есть. Второе — низкая стоимость электрической энергии; тут у нас ситуация средняя по России. Также нужен высокоскоростной интернет, он у нас тоже есть. Задержка передачи сигнала по оптоволоконным линиям связи действительно есть, но она совсем не критическая», — рассказал NEFT Мельников.

Действительно, согласно данным РАНХиГС,
90,9% населения ХМАО к концу 2020 года года имели широкополосный доступ
к интернету. Выше оказались только Ямал и Республика Тыва, где доступ выше на 1%.

С дорожной сетью все тоже в порядке (по крайней мере, по сравнению с Арктикой). В ХМАО, по данным регионального департамента дорожного хозяйства за 2020 год, более 7 тыс. км дорог, в том числе 288 мостов и путепроводов. И этот показатель стабильно растет с 2015 года. При этом, количество зимников — одной их главных бед северной дорожной сети — уменьшается.

Почти в каждом крупном городе региона есть аэропорт. На сегодня в Югре функционируют девять аэропортов, две посадочные площадки и более 80 вертолетных площадок. Три аэропорта — в Сургуте, Нижневартовске и Ханты-Мансийске — являются международными.



Можно серьезно сэкономить на налогах

«95% стоимости ЦОДа — это оборудование. Процессорные мощности, стойки и прочее. А когда мы говорим об НДС и других налогах на оборудование, выходит, что эти расходы выше затрат на электроэнергию за все время эксплуатации», — уверен Андрей Мельников.

Поэтому хорошей платформой для создания ЦОД может стать Нягань, потому что там создается особая экономическая зона (ОЭЗ). При создании там дата-центров сразу эффективно решается вопрос таможенного налогообложения по оборудованию. Так, высокие затраты на электроэнергию нивелируется налоговыми льготами, и для инвесторов предложение становится интересным.

Правительство округа, по словам директора ЮНИИ ИТ, готово поддержать особые экономические условия для инвесторов:

«В Югре есть специальная программа поддержки IT-отрасли, по ней снижается налог на прибыль и действует ряд других льгот».

Льготы для IT-компаний
Налоги от 5 до 0% до 2024 года
Социальные выплаты сотрудникам
Предоставление вычислительных мощностей
Снижение ставки арендной платы вдвое
Российская академия народного хозяйства и государственной службы
Это доступ к высокоскоростному интернету
Временная дорога, проложенная прямо по снегу для езды зимой
ВЛАСТИ ХМАО И КОРПОРАЦИИ УЖЕ ЗАИНТЕРЕСОВАЛИСЬ
«У нас переговоры с потенциальными инвесторами сейчас ведутся ежедневно. В округе отвечает за это направление департамент информационных технологий и цифровой трансформации ХМАО, а ЮНИИ ИТ занимается технической стороной», — рассказал NEFT Мельников.

Потенциальными площадками для создания дата-центров ученый назвал Нягань, Нижневартовск, где есть свободные электрические мощности и производственные площадки, и Сургут.
Также инициативу поддержали в Ханты-Мансийском районе. Там есть деревня Ярки, где помимо всей нужной инфраструктуры есть агропромышленный комплекс, и тепло от работы ЦОД можно было бы использовать для обогрева теплиц. «Это всего 20 минут от Ханты-Мансийска, и городской аэропорт рядом — транспортная доступность идеальная», — подчеркивает Мельников.

Слова Мельникова подтверждают опрошенные NEFT главы муниципалитетов. Выяснилось, что все они либо уже работают над инфраструктурой для создания ЦОД, либо готовы оказать потенциальным инвесторам всю необходимую поддержку.

Так, мэр Нягани Иван Ямашев пообещал сделать все, что зависит от муниципалитета, если появятся люди, готовые строить дата-центр: «Как говорит наш губернатор Наталья Комарова, каждого инвестора нужно со всех сторон обнять и ответить на все вопросы, потому что мы точно заинтересованы в том, чтобы появлялись новые производства».
Мэр Нягани Иван Ямашев
Готовы работать с инвесторами и в Сургуте, рассказал глава города Андрей Филатов. Мэрия готова создать все условия для таких инвесторов, и не только для таких: «Работа будет тесная, у нас примеров сегодня много, мы индивидуально ведем каждого, кто приходит с инвестиционной программой в город».

Мэр Сургута Андрей Филатов
А в Ханты-Мансийском районе уже подготовили несколько площадок под создание ЦОД. Об этом нам рассказал глава Ханты-Мансийского района Кирилл Минулин.

«Мы для таких инвестиций формируем участки с соответствующими льготными условиями. Все необходимое уже есть».
Есть и потенциальные клиенты для будущих дата-центров. Представители ЮНИИ ИТ уже провели переговоры и убедились, что в таких мощностях заинтересованы нефтяные компании, так как цифровая трансформация этой отрасли связана с огромным объемом данных, которые нужно хранить.

«Нефтянка уже готова заходить в ЦОД. Второй интересант — это органы власти, в том числе, региональные, потому что надежное хранение данных и та же самая цифровая трансформация требуют увеличивать емкость хранилищ. Например, обсуждается размещение информации Федерального фонда геологической информации в ЦОД на территории Югры. Решение еще не принято, но переговоры на федеральном уровне уже проведены», — резюмирует Мельников.
Глава Ханты-Мансийского района Кирилл Минулин
Фото: личная страница в «ВКонтакте»
Фото: личная страница в «ВКонтакте»
Фото: личная страница в «ВКонтакте»